离婚房子过户问题
离婚房子过户问题 09年买房的时候购房合同上写了三个人的名字，我与妻子、和我父亲的名字。现在我和妻子在法院准备离婚，房子产权归我和我父亲所有，但是我们一直没办房产证。
请问我是先办房产证后离婚好还是 离婚后再办房产证好呢！另外在还清贷款过户之前，我准备给女方1%房产份额。
请问我是先办房产证后离婚好还是 离婚后再办房产证好呢！另外在还清贷款过户之前，我准备给女方1%房产份额。
2012-09-05 08:19 chang7……（天津－河东区） 已有 11 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-09-05 08:26
1个人建议先办理房产证 在离婚中约定处理 这样可以避免以后离婚后 对方不配合办理一些手续
你很被动的问题
2.个人建议可以将房产份额折抵现金给对方 第一方便以后处分房子 第二方便以后贷款或者是抵押
假如有对方份额 不是很好操作的
你很被动的问题
2.个人建议可以将房产份额折抵现金给对方 第一方便以后处分房子 第二方便以后贷款或者是抵押
假如有对方份额 不是很好操作的
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-05 10:55
都一样，应当签订财产协议，明确权利义务。
3 杨立宝律师 2012-09-05 08:45
先办产权证，这影响到你妻子对房子的占有份额。
4 崔建东律师 2012-09-05 10:16
可以先离婚以后再办房产证。
5 孙新律师 2012-09-05 10:22
属于家庭共有财产，应该析产
6 110网律师 2012-09-05 11:46
先去办理好房产证，因为上面有你前妻的名字。先把财产问题处理好，再离婚。
7 孙新律师 2012-09-05 17:14
还清贷款前，无法变更产权登记也无法变更房屋份额。还清贷款后过户
8 孙新律师 2012-09-06 10:52
需要还清贷款
9 孙新律师 2012-09-07 14:43
按照离婚调解书办理即可。
10 齐志龙律师 2012-09-12 16:59
有需要可电联
11 孙新律师 2012-09-17 11:57
建议先办房产证，再离婚