二手房买卖，合同签了，但合同与实际不符，需要赔偿么？
二手房买卖，合同签了，但合同与实际不符，需要赔偿么？ 我通过中介与卖方签订合同，但中介未能提前说明该房子存在抵押，签订合同的时候，中介给写的是该房产无抵押，说都这么办，让我付首付款给房主解抵押，且房主二代身份证丢失，当时签订合同未能看到二代身份证，而且已经付给房主定金2万，这样签订的合同有效么？
2012-10-23 11:54 wewea4……（北京） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-10-24 01:09
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决。
2 孙新律师 2012-10-23 12:12
有中介没有提前告知抵押的证据,可以解除合同,返回定金.
3 孙新律师 2012-10-23 12:31
不需要，可以解除合同并要求返还定金。
4 孙新律师 2012-10-23 13:13
合同是有效的。但是您可以解除合同并要去返还定金，不需要赔偿违约金。
5 孙新律师 2012-10-23 13:25
抵押应当明确告知买方，否则买方有权要求解除合同，要求对方承担违约责任或赔偿损失。
6 李同红律师 2012-10-23 14:30
您好，中介没有告知抵押状况你可以解除合同并要求双倍返还定金。
7 赵江涛律师 2012-10-23 14:37
您好：
合同有效，但存在欺诈；
我长期代理二手房买卖纠纷案件，如需代理，可以联系我。
合同有效，但存在欺诈；
我长期代理二手房买卖纠纷案件，如需代理，可以联系我。
8 常路律师 2012-10-23 16:16
您好
1 可以解除合同并要求返还定金，不需要赔偿；
2 建议协商解决，协商不成，起诉到法院；
3 我可以做风险代理，胜诉后付费；
1 可以解除合同并要求返还定金，不需要赔偿；
2 建议协商解决，协商不成，起诉到法院；
3 我可以做风险代理，胜诉后付费；
9 李建成律师 2012-10-23 16:16
可以解除合同,返回定金.
10 徐卫东律师 2012-10-23 19:35
关键要看你们合同的具体约定
11 风志律师 2012-10-23 22:46
你好，建议带该合同到律师事务所面谈。