房子已经过户，在等待办理产证期间，被交易中心告之，因为房东配偶不同意交易，向法院申请冻结了交易。
房子已经过户，在等待办理产证期间，被交易中心告之，因为房东配偶不同意交易，向法院申请冻结了交易。 房子已经办理过户了，已拿到收件收据编号了。在等待办理产证下来期间，被房产交易中心告之，因为房东配偶不同意交易，已向法院申请冻结了交易。（原产证上并没有房东配偶的名字，只有房东及他父母的名字）事先房东也没有告之我这个房子的真实情况。中介事先也没有告之房东已婚的问题。
房东给我的解释是与他配偶协议离婚没有达成。房产证上没有他配偶的名字，他配偶只是参与了还款。然后他配偶向法院申请离婚。并冻结了房子的交易。
房东现在要求我们去交易中心输暂缓交易。这个情况我应该怎么办呢？我的权益怎么保障呢？请您给我支个招。
非常感谢！
房东给我的解释是与他配偶协议离婚没有达成。房产证上没有他配偶的名字，他配偶只是参与了还款。然后他配偶向法院申请离婚。并冻结了房子的交易。
房东现在要求我们去交易中心输暂缓交易。这个情况我应该怎么办呢？我的权益怎么保障呢？请您给我支个招。
非常感谢！
2012-10-17 16:48 muna_2……（上海－浦东新区） 已有 7 位律师回答
1 张向锋律师 2012-10-17 16:49
要求房东向法院提供担保，解除查封继续办理过户。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2 110网律师 2012-10-17 16:52
要求继续履行原买卖合同，交易中要求产权人提供担保，保证过户顺利进行。
3 王晔律师 2012-10-17 17:11
要求房东向法院提供担保，解除查封继续办理过户。
4 李军律师 2012-10-17 17:24
配偶提出离婚并保全房子的目的是为了分割财产，是为了钱。并不是不卖房子。所以，办法两种：一房东担保，解除保全措施，继续履行过户；二、把卖房款打入法院，最终分割判决房东夫妻分割，解除保全，房子过户；对你而言，最有保障的是房子过户。
详情，建议预约律师当面咨询。建议请律师协调处理。
详情，建议预约律师当面咨询。建议请律师协调处理。
5 110网律师 2012-10-17 17:50
目前的问题是，你要有决定，到底要不要房子？ 这个对接下来如何操作有很大影响。
如需帮助，欢迎来电咨询。
如需帮助，欢迎来电咨询。
6 时瑞芳律师 2012-10-17 18:02
如果继续交易可要求房东向法院提供担保，如果你不想继续交易，可以要求房东按照协议约定承担违约责任。
7 陈晓云律师 2012-10-17 21:22
你是善意第三人，买卖应有效，可以起诉买卖有效并要求过户
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