奶奶将房子低价卖给我，并已经过户，现在叔叔不同意，他可以起诉房屋买卖无效并要回房屋吗？
奶奶将房子低价卖给我，并已经过户，现在叔叔不同意，他可以起诉房屋买卖无效并要回房屋吗？ 爷爷，奶奶有一套房产，房屋产权证是奶奶的名字。爷爷过世后，去年奶奶将房子以超低价（一万元）卖给了我，并且到房管所办理了过户手续，现在房产证已经是我的名字。可是我叔叔的户口也在这套房子下，当时怕他找麻烦，让他写了一个放弃继承的协议，但是没有公证。现在他要起诉我奶奶，私自把房子以低价卖给了我，他说这里面有我爷爷的一半，他要求分他应得的财产。请问我该怎么办。
另外如果我奶奶要是突然去世，我叔叔是否可以起诉我，并要回房产？
补充：因为我奶奶的另一套房已经赠与了我叔叔，并过户。所以我奶奶想把这套房留给我，才低价卖我。没想到我叔叔又打起了这套房的主意。
另外如果我奶奶要是突然去世，我叔叔是否可以起诉我，并要回房产？
补充：因为我奶奶的另一套房已经赠与了我叔叔，并过户。所以我奶奶想把这套房留给我，才低价卖我。没想到我叔叔又打起了这套房的主意。
2012-03-30 10:24 nijing……（北京） 已有 23 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年03月30日 10时27分
叔叔无权起诉。 我的补充： 2012-03-30 10:30
房屋是你爷爷奶奶的房产，原则上你叔叔是有继承权的，奶奶不能私自将房屋出售，但叔叔已经放弃了继承，那么如果其他继承人也没有异议的话，你奶奶和你之间的房屋买卖合同有效。
叔叔放弃继承的声明虽然没有公证，但只要自愿书写的就是有效的。
现在你奶奶已经去世，房屋也登记在了你的名下，因此房屋不是遗产，你叔叔无权分割，不能起诉，房屋应当归你所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-03-30 10:43
你叔叔已经放弃继承权，无权提出异议。
3 110网律师 2012-03-30 10:27
你叔叔有权起诉，认定你们之间的买卖合同无效。
4 常路律师 2012-03-30 10:27
您好
1 如果放弃继承协议有效，没有其他继承人，你奶奶有权处分；
2 建议协商解决；
3 可以起诉；
4 建议委托律师积极应诉。
5 详情来电咨询。
1 如果放弃继承协议有效，没有其他继承人，你奶奶有权处分；
2 建议协商解决；
3 可以起诉；
4 建议委托律师积极应诉。
5 详情来电咨询。
5 孙新律师 2012-03-30 10:29
你叔叔已经放弃继承，他无权主张无效，即使主张无效也是由你奶奶主张。 我的补充： 2012-03-30 10:30
如你叔叔起诉，建议积极应诉。
6 孙新律师 2012-03-30 10:33
如果你叔叔已经书面放弃继承权（无需公证），那么他再主张提起继承诉讼很难胜诉。
7 风志律师 2012-03-30 10:35
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈，尤其是他放弃继承的文件。详情可来电咨询。
8 孙新律师 2012-03-30 10:37
您好，您叔叔已经放弃了继承，如果没有其他继承人，您奶奶有权利处分房产。此外您奶奶赠与您叔叔房屋，也是同样的问题。要是无效，两者均无效。
9 孙新律师 2012-03-30 10:41
你叔叔已经放弃继承，他无权主张继承了。房屋已经登记在了你的名下，房屋应当归你所有。
10 孙新律师 2012-03-30 10:47
放弃继承，房子属于你奶奶的，可以处分。买卖应有效
11 孙新律师 2012-03-30 11:08
你叔叔已经放弃继承，无权要求继承房产。具体情况要看你叔叔的放弃继承的协议怎么写的。
12 李同红律师 2012-03-30 11:10
你叔叔有权起诉
13 孙新律师 2012-03-30 11:14
如果放弃继承协议有效，没有其他继承人，你奶奶有权处分的。
14 陈晓云律师 2012-03-30 11:30
1、如果是你爷奶共有财产，你爷去世后，房屋中归你爷的部分发生继承，应由你爷的所有第一顺序继承人继承.
2、因此，在未经其他继承人同意的情况，你叔叔放弃继承的，你奶奶出售此房屋无须经他同意，故你叔无权起诉要回房产。
2、因此，在未经其他继承人同意的情况，你叔叔放弃继承的，你奶奶出售此房屋无须经他同意，故你叔无权起诉要回房产。
15 孙新律师 2012-03-30 12:56
你叔叔已经放弃继承，因此，他无权利再主张这套房子的权利。如果需要，可委托律师代为处理。
16 于淑新律师 2012-03-30 13:03
既然你叔叔已经书面放弃继承，那么你奶奶有权把房子卖给你的
17 王占华律师 2012-03-30 14:01
你叔叔有权起诉，但要回房产不太可能。请来电详谈。
18 徐卫东律师 2012-03-30 14:48
因为你叔叔已经明确放弃继承权，他的反悔行为无效，起诉法律也不会支持。
19 孙新律师 2012-03-30 17:00
如果房产是你奶奶的个人财产，其有权利自行处分，具体事宜可以来电说明
20 孙新律师 2012-03-30 21:10
你奶奶有权决定。
21 110网律师 2012-03-30 21:31
你叔叔已经放弃继承，他无权主张继承了。房屋已经登记在了你的名下，房屋应当归你所有。
22 赵江涛律师 2012-03-31 15:36
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。
23 110网律师律师 2012-04-01 14:37
委托律师维权
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