公证后的房屋进行买卖交易的行为-开心法人

问

公证后的房屋进行买卖交易的行为

公证后的房屋进行买卖交易的行为您好，我想咨询一下，我想买个二手房，但是据房主说当初是因为要申请限价房，所以把我要买的那套房产过户给了他的亲戚，也就是说现在房本上是房主的亲戚，他们以前去公证处做了公证。
我想问，这种情况，我买这套房子有风险吗？公证了之后，这个房本上不是房主的姓名签订的买卖合同有效吗？还需要房主出示什么资料才能使交易没有风险？
期待您的回复

2012-09-24 15:10 yuhewa……（北京－昌平区）已有 13 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2012-09-24 15:28

你好，一定需慎重，风险很大。

本律师成功办理过众多房产案件
北京知名律师事务所高级律师
李三勇欢迎垂询

2 张亮律师电话：18604091120 2012-09-24 15:32

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，应当与产权人签订合同。

3 常路律师 2012-09-24 15:13

您好
1 有风险；
2 如果有房主的授权有效；
3 建议委托介入。

4 李建成律师 2012-09-24 15:17

是有一定的风险

5 李小利律师 2012-09-24 15:21

您好，是有风险的，建议房主与其亲戚签订协议在进行公证。如需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

6 孙新律师 2012-09-24 15:38

存在风险，房屋产权以产权证登记为准。
签订购房合同需要与产权人签订。

7 徐卫东律师 2012-09-24 15:49

应该有房主出示委托书或与房主直接签订买卖合同。

8 李同红律师 2012-09-24 15:54

是有风险的，建议房主与其亲戚签订协议在进行公证。

9 孙新律师 2012-09-24 15:56

——当然有风险，应当与产权登记人进行买卖。

10 孙新律师 2012-09-24 16:13

你好，有风险，最好房东参与房屋买卖之中。

11 孙新律师 2012-09-24 16:29

首先你买这套房屋肯定是有风险的。
房产证所记载的名字为房屋所有权人，且其规避申请限价房的行为，明显是双方恶意串通的行为，该协议是否有效还有待商榷。
可以要求房产证记载的人参与到买卖合同之中来，具体可来电咨询。

12 赵江涛律师 2012-09-24 16:46

　　　还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；

13 孙新律师 2012-09-24 16:51

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。