购买房屋，延期交易，进行公证有何风险？ 现在要买二手房，房屋不到5年，中介提出办公证，说等到5年以后自己办理过户或者再次交易。我想知道几个问题：1、公证是否涉及到房产部门，比如原房主房产证等手续压在我手里，他还是否有可能补办房产证进行其他交易或者将房产进行抵押等问题。（房产管理部门是否能够保证房屋不被抵押或者未经过委托人而进行交易？）2、在公证以后，将来如果房屋需要进行过户，原房主是否需要到场参与交易过程？如果原房主不配合交易是否能够完成。3、原房主做生意，如果出现其他经济问题，比如说法院要进行财产冻结或没收，是否会涉及到公证房产？另外还有什么需要注意的地方希望能够一并解答。

公证不等于产权证，不过户，没有保障，法院可以查封财产、拍卖房产。

1、公证不涉及到房产部门，房产部门不能保证房屋不被抵押或未经过你同意而交易；2、原房主需要配合，不配合不能完成；3、会涉及到公证房产。