儿子签的房屋买卖合同有法律效果吗 你好我与2009年7月20日经中介方买了一套拆迁安置房，该套房屋交房时间为2010年5月30日前。当时和我签订买卖合同的是房主的儿子签订的，签订时他儿子出具了房主他父亲的身份证和拆迁安置补偿协议和拆迁安置定房单，现在交房时由于房屋涨价了他父亲以合同不是他自己签订为由单方宣布合同无效。并愿意返还我的买方定金其它不予理会 请问我的合同有效吗？我可以按照合同要求得到赔偿吗？

合同无效，但你与对方的儿子应分摊缔约过错责任而造成的损失。

无效，签订合同的并非房屋产权人或经期合法授权。

无效的合同

你所签订的合同在法律上属于效力待定的合同，必须得到儿子父亲的认可才生效，现在他父亲没有认可，因此，你们的合同就没有生效，你无法获得赔偿。

这称不上表见代理。现在父亲不承认，应该是无效的，但是可以要求房主的儿子承担缔约过失责任。

没有父亲的授权委托书，儿子所签合同是无效合同。

您好！
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