买房问题 我想问我买别人的房子3月份达成的口头协议45W成交，4月她说要用20万让我给他打钱又确认了下房钱45万元内含2万元过户费（此内容我有录音）后没用钱，8月份又用钱我给他打了10万元，说9月份回来办过户，可现在回来他要涨价，我该怎么办？？？？

——口头协议具有法律效力，建议收集通话录音、证人证言等证据向人民法院起诉解决。