北京租房陷阱，我该如何处理？ 本人应我公司外于2017年8月10日派至北京出差三个月
北京租房陷阱，我该如何处理？ 本人应我公司外于2017年8月10日派至北京出差三个月 北京租房陷阱，我该如何处理？
本人应我公司外于2017年8月10日派至北京出差三个月，在北京丰台区马家堡找北京华信恒基房地产经纪有限公司租了一间房屋以供三个月住宿，该房屋和中介谈妥月租为1400（实由另一公司中介人带领查看，该人收取了800元中介费），押一付三，随后去房租所属中介公司签订租房合同，合同上写的租房期限为2017年8月14日至2018年4月17日（因只住三月提出只签订三个月合同，且已交800元中介费于另一公司中介经纪人中介，房租所属中介告知在北京只能签订一年合同，不可能签订三个月的合同，三个月到期之前提前一月向中介提出转租，转租出去以后退还押金，因亲信中介言辞，签订了该合同，并交清三个月房租、押金及其他费用共计6000余元），现将于10月14日租房满两月，中介告知需在10月14日之前交下季度房租4220元（后看见合同上规定需提前30日交清下季度房租，否则视为预期并违约，该条款是否为霸王条款？），于10月11日和中介进行交涉，中介提出要想转租必须交了下季度房租以后才能实施转租流程，待转租成功后退还多交房租和押金，相当于我只住三个月却要交给中介公司6个月房租加上一个月押金（中介无法保证何时才能转租出去，也无法保证多交房租和押金退还时间，我也不可能在这样的情况下多交三个月租金），请问我这种情况下该如何处理才能将损失降到最小？
1. 中介让签订的期限应该为中介和房东签订合同的时间，将所有风险转嫁到租客身上。
2. 如果我不交下季度的房租按照合同来说我就是违约，中介是否有权利将我赶出住处，且不退还第三个月房租和押金及其他多余费用
3. 因三个月时间（2017年11月10左右）到了我将离开北京，中介现在让我交下季度房租（就算我走后还没转租出去，中介也无任何损失，因为在所谓的合同期内）
本人应我公司外于2017年8月10日派至北京出差三个月，在北京丰台区马家堡找北京华信恒基房地产经纪有限公司租了一间房屋以供三个月住宿，该房屋和中介谈妥月租为1400（实由另一公司中介人带领查看，该人收取了800元中介费），押一付三，随后去房租所属中介公司签订租房合同，合同上写的租房期限为2017年8月14日至2018年4月17日（因只住三月提出只签订三个月合同，且已交800元中介费于另一公司中介经纪人中介，房租所属中介告知在北京只能签订一年合同，不可能签订三个月的合同，三个月到期之前提前一月向中介提出转租，转租出去以后退还押金，因亲信中介言辞，签订了该合同，并交清三个月房租、押金及其他费用共计6000余元），现将于10月14日租房满两月，中介告知需在10月14日之前交下季度房租4220元（后看见合同上规定需提前30日交清下季度房租，否则视为预期并违约，该条款是否为霸王条款？），于10月11日和中介进行交涉，中介提出要想转租必须交了下季度房租以后才能实施转租流程，待转租成功后退还多交房租和押金，相当于我只住三个月却要交给中介公司6个月房租加上一个月押金（中介无法保证何时才能转租出去，也无法保证多交房租和押金退还时间，我也不可能在这样的情况下多交三个月租金），请问我这种情况下该如何处理才能将损失降到最小？
1. 中介让签订的期限应该为中介和房东签订合同的时间，将所有风险转嫁到租客身上。
2. 如果我不交下季度的房租按照合同来说我就是违约，中介是否有权利将我赶出住处，且不退还第三个月房租和押金及其他多余费用
3. 因三个月时间（2017年11月10左右）到了我将离开北京，中介现在让我交下季度房租（就算我走后还没转租出去，中介也无任何损失，因为在所谓的合同期内）
2017-10-11 21:35 ask201……（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2017-10-11 21:37
您好！协商不成，依据合同到法院起诉维权或到住建委投诉
2 卢雅琦律师 2017-10-11 21:37
不合理。
3 申维丰律师 2017-10-11 21:40
您好，依据合同到法院起诉维权或到住建委投诉
4 徐卫东律师 2017-10-11 21:53
你好，建议，诉讼维权
5 李建成律师 2017-10-11 21:58
你好可以起诉的
6 姚志斗律师 2017-10-11 22:05
你好，建议起诉维权
7 孙新律师 2017-10-12 09:12
协商不成依据合同到建委起诉
8 宋超律师 2017-10-12 09:20
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
9 怀向阳律师 2017-10-12 10:15
协商不成，依据合同到法院起诉维权或到住建委投诉
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