房地产买卖中介合同的违约金问题 你好，我于8月30日在中介处与房主夫妇签订了二手房买卖中介合同，合同约定9月20日办理过户手续，谁违约付守约方4万元违约金。我支付了2万元定金给我房主，1万2的中介费给了中介（因为是卖家净得57万，所以他的中介费6000也是我出了）
昨天房主打电话给我和我商量不想卖了，他希望返还我2万元定金，中介费1万2也由他给我。
我去问中介怎么办，中介说他违约的话得返还2万元定金并支再付我2万元合起来4万元这就叫4万元的违约金。
请问我现在该怎么做？我更希望房主能履行合同，实在不行我可以要求他支付4万元违约金并返还2万元定金外加中介费1万2吗？因为不知道怎么理解合同上写的违约方付给守约方4万元定金，谢谢。

你好，可以要求房主承担双倍定金，并且对于同地段房源房价升值部分，也应当由违约方承担，如果想了解详细情况，可以电话咨询。

返还定金，并赔偿违约金4万元。  如果是要求对方“双倍返还定金”的话，你只能得到2万元。
不同的主张会使得赔偿数额不同，如是南京及周边的案件，可直接来电咨询。