房地产买卖合同,卖方代理人违约
房地产买卖合同,卖方代理人违约 我在房产中介公司处和卖方代理人签了房地产买卖合同,交了3万元订金,但第二天卖方代理人违约,(注:但业主受权书己过期),但在房地产买卖合同最后用手写注明有句文字: 刘召伟(xxxxxx)审阅并签署本合同,若刘召伟(卖方)对本合同任一条款有异议,则刘召迎(代理人)负全责任,刘召伟须于2012年6月16日之前补签本合同,请问是否有法律途经要代理人或中介公司赔违约金呢? 谢谢
2012-06-16 22:37 wjye（广东－深圳） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2012-06-16 22:38
可要求其双倍返还定金。
2 110网律师 2012-06-16 23:41
授权委托书是在交付定金前到期的还是之后？
如果交付定金，代理合同还没到期，定金对业主约束力，业主应当双倍返还定金。
否则，代理人承担违约责任，即双倍返还定金。
如需，可来电详询。
如果交付定金，代理合同还没到期，定金对业主约束力，业主应当双倍返还定金。
否则，代理人承担违约责任，即双倍返还定金。
如需，可来电详询。
3 110网律师 2012-06-17 05:39
委托律师处理
4 张勇律师 2012-06-17 09:52
1，若业主授权书已过期，应找代理人承担责任，因他无权代理。
5 110网律师 2012-06-17 10:11
该过期代理权需得到业主的追认后才有效,如未得到追认你可要求代理人承担违约责任.
6 110网律师 2012-06-17 11:14
代理人赔
7 110网律师 2012-06-17 23:53
就看该案的落款是谁的名字，可以打违约或是缔约过失