遗产房子过户费用
遗产房子过户费用 我2004年买了一套房子，房产证上是母亲的名字。父亲还在，我还有一个妹妹，他们同意过户给我。请问都有什么费用，要不要交契税，O(∩_∩)O谢谢
2012-09-03 19:48 cjh197……（浙江－宁波） 已有 5 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-09-03 19:53
您好 仅仅作为参考 具体以房管局为准 个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-09-03 20:03
去房管部门了解下。
3 陈国平律师 电话：13867474141 2012-09-03 22:17
以房管局回答为准
4 张亮律师 电话：18604091120 2012-09-04 23:14
应当由房产管理部门核定。
5 陈晓云律师 2012-09-04 10:11
父母共有的，因涉及赠与，要交