房子证件齐全但没有过户，过户手续和费用是多少？
房子证件齐全但没有过户，过户手续和费用是多少？ 02年买的房子70平方左右，卖方为男主户，因女主户有精神病夫妻关系不和离婚，有一子，男方卖房未通过女方（女方有病无法沟通），因此买卖双方私下签定协议交易完毕，多年来找卖方男主户过户一直未果，拖到现在，该房子现在有可能拆迁，针对这一情况，买方该怎么处理过户问题？过户必须双方夫妻在场，卖方女精神有问题，万过女方家属反悔或者男方一直拖欠因拆迁费事宜也反悔要回房子，买方的交房费和装修费都没了？另过户费和税费有多少？
2012-08-15 10:51 yoyolo……（湖北－武汉） 已有 11 位律师回答
1 徐涛律师 电话：15327446830 2012-08-15 18:05
可以通过诉讼解决问题，拿着法院的判决书就可以过户。不需要对方妻子的配合
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-08-30 09:21
可以起诉解决
3 110网律师 2012-08-15 11:01
你好。可以起诉解决，凭判决书过户即可。
4 110网律师 2012-08-15 11:49
可以起诉解决。
5 110网律师 2012-08-15 14:10
可以起诉要求卖方配合办理过户手续
6 110网律师 2012-08-15 15:17
建议通过诉讼方式来过户。
7 孙志军律师 2012-08-15 17:23
因为当时他们已经离婚，所以你的房屋买卖合同有效，可以通过诉讼解决问题，拿着法院的判决书就可以过户。不需要对方妻子的配合。
8 110网律师 2012-08-15 18:05
尽快起诉确权，并过户
9 武昌陈哲律师 2012-08-16 09:05
可以主张行为有效
10 110网律师 2012-08-16 11:23
建议起诉要求过户，再凭判决书去房产局办理过户
11 110网律师 2012-08-16 23:18
你好，协商不成，尽快诉讼解决。判决要求对方履行过户手续，判决后可强制过户。
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