父亲生前【已公证赠与某一子女】【但未过户】的房子 在父亲过世后是否应按照遗产分割
父亲生前【已公证赠与某一子女】【但未过户】的房子 在父亲过世后是否应按照遗产分割 父母共生有5个儿子 父亲晚年将房屋做赠与公证 赠与小儿子 但未办理过户 现父亲逝世 母亲仍然健在 母亲与小儿子除此住房外无其他住处 现大儿子要求分割房产 请问此房产按照法律应如何处理 能否顺利过户到小儿子名下
如果房产需分割 那么大儿子不孝 未尽养老义务，小儿子从小与父母生活在一起 等对案件有怎样的帮助？
谢谢您的帮助！
如果房产需分割 那么大儿子不孝 未尽养老义务，小儿子从小与父母生活在一起 等对案件有怎样的帮助？
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2012-08-01 13:42 kunati……（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年08月01日 13时49分
法律规定，对于遗产继承的在有遗嘱或者赠与协议的，按照遗嘱、赠与协议进行，没有的情况下按照法定继承。据你所述，属于父亲的个人财产的，其可以自行处置，父亲已立下赠与协议并且已经进行了公证，即按照赠与协议进行处理遗产，大儿子无权主张。
2 赵亮律师 2012-08-01 13:47
赠与协议已经经过公证，小儿子可以随时将房屋过户到自己名下，该房屋不是遗产，不能做继承分割。
3 孙新律师 2012-08-01 13:49
首先要看这套房屋所有权现状是什么，具体问题具体分析
如果房产需要分割，上述情况对分割会产生一定影响
如果房产需要分割，上述情况对分割会产生一定影响
4 李同红律师 2012-08-01 13:51
如果父母由遗嘱并且做了公证应当按照遗嘱来继承。
5 常路律师 2012-08-01 13:56
您好，按照赠与协议，他人无权主张。详情来电咨询。
6 孙新律师 2012-08-01 13:59
赠与已经完成，可以持赠与协议去房管局过户
7 徐卫东律师 2012-08-01 15:03
关键要看父亲的赠行为是否有效，如果有效，小儿子就可以主张办理过户登记手续。具体情况可以联系我面谈
8 孙新律师 2012-08-01 15:29
协商不成诉讼解决。
9 陈晓云律师 2012-08-01 16:34
1、先看房屋产权人是谁，如是父亲个人所有的，赠与有效。
2、如非父亲个人单独所有的，则赠与部分有效，小儿子能获得父亲个人所占份额。
2、如非父亲个人单独所有的，则赠与部分有效，小儿子能获得父亲个人所占份额。
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