买二手房卖方不配合手续办理该如何操作 我在北京丰台，由中介介绍看中了一套二手房，与房主签合同当天支付了10万定金还有全额中介费。。目前买房过程中由于需要担保公司垫子，需要买卖双方签订公证书，卖方拒绝签字，现在房屋交易无法进行，尚未进行初审和面签。但是中介声称已经办完了网签，即便交易不成功，也不会退中介费给我们，但是可以帮我们索要定金。。另外还建议我们去法院起诉卖方违约。我们担心即便法院判决出来我们胜诉，卖方如果拒绝赔偿，会影响我们收回定金购买其他房子，是否有能够强制执行卖方赔偿？中介费由谁承担？

收集证据可以诉讼解决。

如果有合同，可以按照合同起诉解决。

　　　我长期代理这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

您好，具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任，详情来电咨询。

起诉要求卖方过户并赔偿损失

关键要看合同的具体约定及实际无违约情况。可以联系我面谈咨询

收集证据可以诉讼解决。

若法院判决你们胜诉，对方据不履行生效判决的，可以向法院申请强制执行对方的财产。关于中介费的承担具体要看合同的约定。

你好：
如你所述可以起诉要求房主继续履行合同并承担违约责任，具体以书面合同为准。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。