本人买了一套单位内部的二手房（无房产证），但房东与第三人签订了三年的房租租赁合同，还剩两年。承租方不 本人前段时间购买单位二手房一套（该房无证，只能单位内部购买），但原房主与第三人签订了三年的租赁关系，合同尚未到期。几经三方协商，承租者执意要住到合同到期，态度强硬。原房东说支付给承租人违约金，对方也不干；后来我又在本单位内部找了一套一样的房子，打算让承租者搬过去，多出的租赁费用由我承担，并且帮助其搬家，但对方仍是不同意。现在没办法，我想走法律程序，租赁合同上有一条明确写着“如甲方或乙方提前终止租房合同，应至少提前一个月告知对方。”现打算让原房主给承租者邮寄一份终止租房合同的文件，一个月后若再不搬出，我是否有权强令其搬出，或者我向法院诉讼其强占民宅？

房东可以终止合同，支付违约金，要求其搬出。

可以要求承担违约责任

可以向法院起诉的

根据合同约定处理

可以的，

房东可以按照合同约定时间提出解除合同，到期后要求其搬出。由于你是购买方，但是“买卖不破租赁”，所以你无法主张权利。