买了商品房，付了首付未办理按揭，要求退房，违约金应该以购房合同还是补充协议为准？
买了商品房，付了首付未办理按揭，要求退房，违约金应该以购房合同还是补充协议为准？ 一个月前买了房，现在想退房，购房合同上规定违约金为百分之五，补充协议上违约金为百分之二十，出现违约金过高的现象，我现在想退房应该怎么办呢？ 违约金应该是当地房产局规定的吗？找当地房产局有用吗？
2012-08-27 11:30 271884……（河北－廊坊） 已有 1 位律师回答
1 陈晓云律师 2012-08-27 16:38
一般补充协议为准，约定违约金过高的， 可按实际损失减少违约金
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