拆迁赔偿问题 我是承包别人的宾馆。2011年3月到期了。房东没有再和我续签。但我一直在经营。合同没有到期。他说叫我做到什么时候拆迁再搬。今年要拆迁了。请问我有补偿吗?如果有补偿大约多少钱一个平方?谢谢!
2012-08-26 09:48 请专家指导(上海-嘉定区) 已有 13 位律师回答
1 谢清海律师 2012-08-26 09:58
具体要看当地的拆迁政策。
2 110网律师 2012-08-26 10:00
和所在地段具体房地价格有关
3 张向锋律师 2012-08-26 10:23
双方没有签订租赁合同, 属于不定期租赁。双方随时可以解除合同,要求拆迁补偿在法律上比较困难。
4 李军律师 2012-08-26 10:56
租赁合同已到期,属于不定期租赁,房东有权随时终止租赁关系,若房东选择与你终止租赁关系,这样将对你不利。若不终止租赁关系,你有补偿。
另外,可以自行与拆迁部分交涉。拆迁补偿结束后,若没有得到拆迁补偿款,可以起诉房东,律师可以调取拆迁补偿协议,根据协议获得具体的补偿;
可以委托律师处理,需要帮助,可以来电联系预约面谈。
另外,可以自行与拆迁部分交涉。拆迁补偿结束后,若没有得到拆迁补偿款,可以起诉房东,律师可以调取拆迁补偿协议,根据协议获得具体的补偿;
可以委托律师处理,需要帮助,可以来电联系预约面谈。
5 王永奎律师 2012-08-26 11:52
你的补偿主要涉及到搬迁安置费用,如需帮助可致电联系!
6 110网律师 2012-08-26 14:38
你很被动。因为没有合同,倒是补偿你没有依据。
7 袁文祥律师 2012-08-26 15:23
要具体和房东协商的!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
8 110网律师 2012-08-26 20:20
有点难度。但若拆迁公司明确是补给你的,则有希望。
9 孙新律师 2012-08-26 20:29
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
10 110网律师 2012-08-26 20:29
看当地的拆迁政策。
11 110网律师 2012-08-26 22:52
按搬迁补偿标准。
12 张峥嵘律师 2012-08-27 10:21
只要在拆迁时你仍在经营的,有相应的补偿。补偿标准要看当地公布的拆迁政策,标准不统一。
13 110网律师 2012-08-27 15:08
有相应的搬迁费的,但具体以你们的合同约定为准。