房子问题 我们公司租的是村里的厂房,租厂房后面的空地建了3层员工宿舍楼,在租厂房时候有约定,厂房到期要优先租给我们,并且厂房后面的空地租金不变,现在厂房合同到期了,村里要求我们搬出厂房,否则停水停电,我们可以要求村里补偿我们建的宿舍楼费用吗?村里这种做法合理吗?
2012-08-18 16:11 qzzhhy(广东-深圳) 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012-08-18 16:19
一、贵公司可以要求继续履行合同,如果停水停电造成损失的,可以承担赔偿责任。
二、如果也可以选择终止合同,因为业主不同意续租,可以要求其承担建设宿舍楼的费用和搬迁损失费。
二、如果也可以选择终止合同,因为业主不同意续租,可以要求其承担建设宿舍楼的费用和搬迁损失费。
2 邵志芳律师 2012-08-18 16:54
1、如果租赁合同有效,约定了优先承租权,如果出租人另行出租给第三人,承租人可以主张出租人承担赔偿损失等违约责任。
2、如果没有取得合法建设手续,宿舍楼涉嫌违建。
可以考虑委托律师提供专业法律服务。
2、如果没有取得合法建设手续,宿舍楼涉嫌违建。
可以考虑委托律师提供专业法律服务。
3 110网律师 2012-08-18 20:00
带合同找律师
4 110网律师 2012-08-19 09:54
二个关键问题,1、你们建宿舍楼有没有规划许可,2、你们建宿舍楼是否取得对方的许可。具体准确的咨询意见或操作方案,需先详细审阅并分析现有的事实和证据,您可致电余律师或来办公室面谈获得法律帮助。
5 110网律师 2012-08-19 10:11
建议带上材料约见律师吧,因为都不知道你们合同是怎么约定的,而且有可能涉及违建等问题。