店铺转让协议纠纷
店铺转让协议纠纷 我从彭某手中转让过来一家店铺，她只是转让方并不是房东。经营一个多月后，无法办理相关证照，并且发现原来她跟房东签订的租赁合同中写明：未经房东书面同意，不得将房屋部分或全部转租给他人。请问在此种情况下我可以要求和彭某要求解除合同并追讨回之前给她的转让费和房租压金吗？已经和彭某协商多次希望解除协议，但被拒绝，如果起诉的话，胜算有多大？
2012-08-15 21:29 zhangb……（上海－闵行区） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2012-08-15 21:37
及时要求解除合同，可诉讼处理，
2 张向锋律师 2012-08-15 21:41
可以的。胜算较大。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
3 110网律师 2012-08-15 22:19
可以要求和彭某要求解除合同并追讨回之前给她的转让费和房租压金，肯定能赢的。
4 刘凤银律师 2012-08-15 22:21
胜诉基本没问题
5 李军律师 2012-08-15 22:26
可以要求解除合同。
6 110网律师 2012-08-15 22:31
可以要求解除转让协议并要回转让费房屋押金，协商不成建议诉讼解决。
7 110网律师 2012-08-15 22:48
您好!可以通过诉讼，申请合同无效，并追讨转让费和押金。如需律师帮助，欢迎来电详谈。
8 110网律师 2012-08-16 08:03
做法是你发函给房东，如果房东明确不同意，你就可以提出解除与二房东的合同，并要求其承担责任
9 110网律师 2012-08-16 08:29
可以提起诉讼要求解除合同或者要求出让人为你解决这些障碍
10 李仁红律师 2012-08-16 10:11
一般来讲，是可以的。但也要考虑到其他一些细节情况，考量清楚了再起诉比较好。
11 110网律师 2012-08-16 11:37
你可以要求彭某提供房东的书面同意转租证明，否则你可以解除转租合同，并要回相关费用。