能否要求退还购买小产权房定金
能否要求退还购买小产权房定金 本人签订了购买成都郊区某小产权的定金合同，约定了购房事宜，并且实际支付了定金2万元。后来发现，房东只是其中一个投资人，是与当地居民集资建房，已经有5年了，但是当初建房时没有“两证一书”，所以现在产权也没有办下来。担心购买风险太大，如果不打算购买，是否能够向房东要求退还全部或者部分定金？如果购买，签订的合同是否有效，自己的权益能否得到保证？
2012-08-12 23:39 LZH295……（四川－成都） 已有 7 位律师回答
1 柴海艳律师 2012-08-12 23:42
合同是无效的，可以要求退还定金，如果有欺诈行为，可以要求双倍返还。
2 林传雄律师 2012-08-12 23:59
可以先协商。
3 110网律师 2012-08-13 10:06
你好，小产权房子是不能买卖的，要求退款，合同是无效的，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
4 何青超律师 2012-08-13 11:56
合同是无效的。
5 李小利律师 2012-08-13 15:28
你好，合同无效，可以要求退还定金，如果对方不退的话，可以起诉至法院。如有疑问，可来电咨询或预约面谈。
6 喻远军律师 2012-08-13 16:32
是可以要求解除的。
7 赵永宝律师 2012-08-23 20:01
你好啊！
1.前面的律师说你们签订这个合同无效是错误的，根据你介绍的情况，你们签订的这个合同属于可撤或者可变更的合同，因此这是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；
2.你可以要求法院撤销这个合同，对方可以退还这2万元定金。
1.前面的律师说你们签订这个合同无效是错误的，根据你介绍的情况，你们签订的这个合同属于可撤或者可变更的合同，因此这是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；
2.你可以要求法院撤销这个合同，对方可以退还这2万元定金。