购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否退还定金，或者更名给别人？
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否退还定金，或者更名给别人？ 我是学生，是学校集体户口，在苏已有一套房子，近日购买另一处房产，咨询可以购买就缴纳了定金2万和促销费用7000，之后再政府网站的留言栏无意发现限购令政策规定：“苏州集体户口不可以购买二套房”，经售楼人员向房产局核实，确实有这个政策，不知道何时出台，在苏州限购令里也没有显示。因此，我不打算再购买此房，不知道定金能否退回？（售楼人员说很难）
另外，售楼人员隐瞒了房屋现房抵押给银行的情况，缴纳定金后迟迟不能签合同，现在定金协议书上的最后期限马上就要到了，如果因为银行未能解押，导致逾期不能签合同，是否对方就违约了，我就可以要回定金了？
希望获得解答，多谢各位，感激不尽！！
另外，售楼人员隐瞒了房屋现房抵押给银行的情况，缴纳定金后迟迟不能签合同，现在定金协议书上的最后期限马上就要到了，如果因为银行未能解押，导致逾期不能签合同，是否对方就违约了，我就可以要回定金了？
希望获得解答，多谢各位，感激不尽！！
2012-06-22 22:42 paprik……（江苏－苏州） 已有 5 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-06-22 23:55
他不和你签，你起诉他，要求他双倍返还定金。
2 110网律师 2012-06-23 10:51
要看你们之间的合同约定。
3 110网律师 2012-06-23 11:02
可以要求退还的。
4 110网律师律师 2012-06-23 12:54
视乎合约而定
5 江苏容睿律师事务所律师 2012-06-23 15:32
故意隐瞒抵押情况可以要求解除