买二手房时已交定金3万，可两天后新政策不让贷款，是否可拿回定金？ 2010-4-17国家房贷新政要求在当地交社保一年以上的才可贷款，而我是来浙江打工的，从未交过。
这种情况在4-15日交3万定金时和中介说的很清楚。
现在贷不了款，房东想了个方案，和我签了个补充协议，等我一年后交足社保，再来贷款，合同仍然有效，再补上这一年的分期付款的银行利息。
现在的情况对买房一方无论如何都是不利的：
一年后政策是否有变未可知；
我只是在浙江打工的，以后是否能坚持交社保都未确定；
而对房东来说没有任何风险，房产证仍然在手，5月份就可以成交首付款。

当时交定金时签的合同也没有过多过细的注明，只写了“如应不可抗拒的外力因素导致不能成交，则合同自动失效”。
请问律师专家，关于新政贷不了款，是否可以要求合同自动失效，拿回3万定金？

关于政策出台到底属不属于不可抗力、情势变更，具体得根据你们双方的合同细节以及相关的证据才能最终认定，不过这次政策势必导致一次诉讼小高潮，法官的第一个判例会比较有影响

视具体合同约定内容明确。

可以要求退还定金；