是否可以解除购房合同？ 我在2009年将一套房子卖出，房屋总价86万元，因为当时房产证和土地证未办下，首付他付给我36万，余款50万等两证办下再贷款付清，可是由于地产商的纠纷问题，两证到2012年还未办下，我的余款也没拿到，现在还办不下来的话我就不想卖了，想单方面中止合同，可以吗？要陪钱吗？

这种情况对方是可以提出解除合同的，而你这方要提的话，要看合同的具体约定了。

可以起诉的。

需要赔偿

合同上是没有问题的，可以要求继续履行。

这个案子，如果对方不同意的话，你只能履行合同。