商场消防不过关,商户是否可以要求解除合同? 我们所在商场有一百多家商户,在与商场签订合同时不知道商场消防是没过关的,由于消防不过关导致商场大门在开业的两个月时间里有一个半月是锁着的,只有一个侧门可上下,严重影响我们商户的生意。
因此我想咨询一下问题:
1.商场隐瞒消防未过关与商户签订租赁合同是否属于欺诈行为?合同是否合法有效的呢?
2.商户是否有权提前终止合同,并要求退回押金?合同中规定的对商户收取的滞纳金是否有效?
3.由此对商户造成的损失商户如何要求赔偿?
因此我想咨询一下问题:
1.商场隐瞒消防未过关与商户签订租赁合同是否属于欺诈行为?合同是否合法有效的呢?
2.商户是否有权提前终止合同,并要求退回押金?合同中规定的对商户收取的滞纳金是否有效?
3.由此对商户造成的损失商户如何要求赔偿?
2012-07-27 15:02 jiacon……(广东-深圳) 已有 4 位律师回答
1 律师律师 2012-07-27 15:30
1、是,可以无效;
2、有权,无效;
3、可以索赔。
2、有权,无效;
3、可以索赔。
2 邵志芳律师 2012-07-27 16:13
1、商户认为是欺诈由商户举证。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2、如果合同有效,商户是否有权提前终止合同按合同约定处理。如果符合法定情形,商户也可以依法解除合同。
3、商户的损失由商户举证。
如果商户起诉,可以考虑及时委托律师。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2、如果合同有效,商户是否有权提前终止合同按合同约定处理。如果符合法定情形,商户也可以依法解除合同。
3、商户的损失由商户举证。
如果商户起诉,可以考虑及时委托律师。
3 110网律师 2012-07-27 19:13
属于欺诈行为,合同可以撤销,要求商场退回押金和赔偿因此而造成的损失。
4 张勇律师 2012-07-28 12:36
1,消防未过关,使你们无法营业,你们可以解除合同,要求对方陪偿损失,所收取的押金应退还给你们。