请问专家，这样可以保护自己吗？ 本人欲将名下的一套二手房（因开发商原因，至今没有办房产证，只有商品房预售合同和发票）出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改签单（就是将我的购房合同撤销，然后跟买房人李某重新签订购房合同）。本人因怕将来李某与开发商之间的任何意外或者纠纷波及到自己，所以在与李某签订的协议中增加如下条款：

5、购房人（李某）将来办房本，或者因房屋与开发商或其他人发生任何纠纷，均与售房人（本人）无关。

请问各大律师，一旦对簿公堂，这样的条款可以保护本人的利益吗？有法律效果吗？我知道《房屋管理条例》中规定没有取得产权证的房屋禁止转让，如果这样的话，是不是我们之间签订的任何字面协议都是无效的？

只要依法改签单的，你与开发商的合同权利义务，已经转移给李某，与你没有关系了。有没有这个条款都可以。

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

修改合同后即与你无关了

改签后，一切权利义务关系都与你无关了

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。