回迁户回迁时，开发商收取煤气、水、供暖开口费、集中供热水的基本费用 律师：你好！回迁户回迁时，开发商收取煤气、水、供暖开口费，特别是集中供热水的基本费用按建筑面积缴纳，是很不合理的，而且拆迁合同里也没写这一条，集中供的热水价格也很贵，很多回迁户不愿使用，开发商说不交就不给房，请问律师这合法吗？应该怎么办？

你好，不合法，建议选出业主跟开发商谈判，也可找政府部门解决。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。