购买商品房交房，开发商收取费用的问题咨询
购买商品房交房，开发商收取费用的问题咨询 本人买了一套城中村改造项目的商品房！开发商至今没有取得预售许可证，目前只有五证中得两证。我们只是签了一个认购合同，没有签正式的售房合同，现在到了交房时间，并通知我们交房，开发商说已完成测量，但是要交很多费用，包括维修基金、契税、物业费等等，想问一下收取费用是否合理！如果我们按开发商的要求缴纳各项费用，并拿到钥匙入住，会不会有什么风险，我们的权益能得到保障吗？？
2012-05-28 17:21 cmh776……（甘肃－兰州） 已有 2 位律师回答
1 高付华律师 2012-05-28 17:28
因为开发商至今没有取得预售许可证，证件不齐全，现在购买还是有很大风险的。
2 钟晶律师 2012-05-28 21:37
你好，交这些费用到是没有什么问题，因为一般买房都有这些费用的，现在关键是没有预售许可证，这一点就违反法律规定的 ，其他从法律的角度上说，是对方有错在先的，及时真的出了什么问题那么你们完全可以按照法律规定维护你们的权益的。