农村自建房房产证在房子改建后是否有效
农村自建房房产证在房子改建后是否有效 我家里是农村自建房，房子老了希望改建下，请问改建后的房产证是否有效，尤其是对于今后拆迁赔偿方面是否有效。
我们这里是杭州萧山，希望有这方面专业人士帮助解答，谢谢！
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2012-08-01 07:54 雪逸灵（浙江－杭州） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年08月01日 11时27分
你好，房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2012-08-01 12:28
要经过审批
3 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-08-01 15:38
要经过审批
4 吴健弘律师 电话：13588839313 2012-08-02 06:28
需要审批。
5 110网律师 2012-08-01 11:13
有效，改建要经过审批的
6 孙新律师 2012-08-01 13:14
要经过审批
7 110网律师 2012-08-02 07:41
有效，改建要经过审批的