合同到期，承租方逾期七日才搬迁完毕，厂房未做任何修复，现承租方要求退回定金，出租方可以不退吗？？
合同到期，承租方逾期七日才搬迁完毕，厂房未做任何修复，现承租方要求退回定金，出租方可以不退吗？？ 合同到期，承租方逾期七日才搬迁完毕，厂房很多地方损坏，未做任何修复，唯有出租方自行修复，修复用了八天时间，现承租方要求退回定金，但承租方不承应这十五天租金及修复费，出租方可以不退定金给承租方吗（合同注明，厂房及原有设施如有损坏由承租方维修及赔偿，厂房完好交出租方后方退保证金的）？？
2012-07-28 00:16 staren……（广东－深圳） 已有 7 位律师回答
1 张勇律师 电话：13418954058 2012年07月28日 12时12分
1，厂房很多地方损坏，未做任何修复，可以要求承租房维修或支付维修费。
2，承租方逾期七日，可以要求他们支付七日的租金或占用费用。
2，承租方逾期七日，可以要求他们支付七日的租金或占用费用。
2 110网律师 2012-07-28 00:32
有合同约定的按合同处理，无合同约定的按习惯处理。你所说的定金应属保证金，多余的应返还，不足的可追偿。
3 邵志芳律师 2012-07-28 00:43
有约定的按约定处理，可以协商解决，协商不成，做好应诉准备。
4 110网律师 2012-07-28 08:48
按合同约定处理
5 律师律师 2012-07-28 10:03
可以扣除相应租金和费用
6 110网律师 2012-07-28 11:07
承租方是违约行为,可没收定金及赔偿损失
7 吴君瑜律师 2012-07-30 16:45
定金可以退，但可以要求赔偿损失和支付延期搬迁的租金。
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