房屋纠纷
房屋纠纷 我家的房子是我从我的两个哥哥受理买的可是没有过户拆迁会不会有麻分
2012-07-26 19:29 真心想活（天津） 已有 17 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2012-07-26 19:30
要过户到名下
2 陈艺平 金牌律师 电话：13978859865 2012-07-26 19:45
建议你尽快去办理过户手续，不然后续问题很麻烦。
3 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-26 19:55
有风险，建议尽快过户。
4 110网律师 2012-07-26 19:36
你好，没有过户，所有权没有转移
5 孙新律师 2012-07-26 19:40
为避免纠纷，尽快过户。否则拆迁部门会以房屋产权人为被拆迁人进行拆迁
6 孙新律师 2012-07-26 19:57
被拆迁人是房屋的所有人或承租人，一旦拆迁公司凭房产证和你的哥哥签了协议，你就得向他们主张权利，确认买卖是否有效或主张债权。所以，能过户尽量过户，拆迁时就有主动权，如有不便，可以与他们协议约定拆迁利益归属。
7 王德民律师 2012-07-26 20:04
房子已经过到你的名下了吧，那么你就是被拆迁人，一般是只补偿你的，但是你哥哥户口在那，会有纠纷。
8 孙新律师 2012-07-26 21:31
有，需以他们的名义办手续。
9 孙新律师 2012-07-26 22:42
一般来说城市房屋的买卖需要办理过户手续，房管部门的登记是取得所有权的条件。也就是说拆迁部门一般是以房产登记为准的。如果现在来不及办理过户手续了，可以和哥哥进行一个书面约定，约定拆迁权益属于你，如果哥哥不配合的话，风险就比较大了，有可能你需要诉讼，要求哥哥履行过户手续，并确认房屋的真实所有人是你。
如果是农村的房屋的话，可以提供买卖协议等证明材料，证实你是房屋的所有权人，只要不属于法定不能购买农村房屋的情形，应该确认被拆迁人是你。
如果是农村的房屋的话，可以提供买卖协议等证明材料，证实你是房屋的所有权人，只要不属于法定不能购买农村房屋的情形，应该确认被拆迁人是你。
10 任爱卿律师 2012-07-26 22:42
关键看拆迁办的态度，有可能会有些麻烦
11 孙新律师 2012-07-26 23:19
为了避免将来麻烦，建议及早过户。
12 齐志龙律师 2012-07-27 08:26
需要看房屋的性质，若属于大产权需要过户到自己名下
13 杨立宝律师 2012-07-27 10:09
有买卖合同及付款凭证即可
14 孙金刚律师 2012-07-27 10:19
建议办理房屋更名过户。
15 孙新律师 2012-07-27 10:31
尽快办理过户手续。
16 杜伟华律师 2012-07-27 13:12
房产的所有权以登记为准
17 孙新律师 2012-07-27 14:39
家人之间协商解决