关于拆迁房的房产分配问题? 我是北京一拆迁村的村民,我现在觉得我母亲对我和我哥拆迁房的分配不满,想请教一下我这种情况该怎么办?
我们家一共八口人,分别是:父亲\母亲\哥哥\嫂子、侄子、我、我老婆和我的女儿。其中我的哥哥是我母亲在我小的时候从老家带过来的,我和我的哥哥是同母异父关系。在我上小学的时候我母亲通过各种关系把我哥哥的户口迁到了我们家,(从他开始来我就表示不满,但那时候我小,说什么都没用)现在呢,我们家除了我和我老婆还有我女儿是散居以外,其他人都是农民户口,根据我们村的拆迁条款居民的政策很不好,包括金钱和房屋大多数都是针对农民的,现在我们家的拆迁款当初分了三份,我和我哥各拿40%,我的父母拿20%,现在分房的问题让我内心很难受,我们村是按照每个人40平米,农民户口40平米的政策来分的,当时我和我老婆刚结婚,我女儿是后来的才出生的,所以当时没有她的40平米面积,我们家一共可购五套房,当时村里拆迁的政策是我们最多只能购买:三个大两居,一个小两居和一个小一居。现在我哥哥说:他分得两个大两居,我父母分得一个大两居,我只能分得一个小两居和一个小一居,等以后我父母去逝了以后我们哥俩再分父母的大两居。我觉得这样对我太不公平的了!首先从血缘关系上我是我们老郝家的亲生子,他最多也只能算是养子,现在拆迁的是我们老郝家的祖产。(补充说明:我哥的老家已经没有人了,他在老家也继承着那边的一份房产)我想请问一下律师,我这种情况房产应该怎么分才能让我继承我们老郝家的房产?
我们家一共八口人,分别是:父亲\母亲\哥哥\嫂子、侄子、我、我老婆和我的女儿。其中我的哥哥是我母亲在我小的时候从老家带过来的,我和我的哥哥是同母异父关系。在我上小学的时候我母亲通过各种关系把我哥哥的户口迁到了我们家,(从他开始来我就表示不满,但那时候我小,说什么都没用)现在呢,我们家除了我和我老婆还有我女儿是散居以外,其他人都是农民户口,根据我们村的拆迁条款居民的政策很不好,包括金钱和房屋大多数都是针对农民的,现在我们家的拆迁款当初分了三份,我和我哥各拿40%,我的父母拿20%,现在分房的问题让我内心很难受,我们村是按照每个人40平米,农民户口40平米的政策来分的,当时我和我老婆刚结婚,我女儿是后来的才出生的,所以当时没有她的40平米面积,我们家一共可购五套房,当时村里拆迁的政策是我们最多只能购买:三个大两居,一个小两居和一个小一居。现在我哥哥说:他分得两个大两居,我父母分得一个大两居,我只能分得一个小两居和一个小一居,等以后我父母去逝了以后我们哥俩再分父母的大两居。我觉得这样对我太不公平的了!首先从血缘关系上我是我们老郝家的亲生子,他最多也只能算是养子,现在拆迁的是我们老郝家的祖产。(补充说明:我哥的老家已经没有人了,他在老家也继承着那边的一份房产)我想请问一下律师,我这种情况房产应该怎么分才能让我继承我们老郝家的房产?
2012-07-25 11:01 郝德明(北京-昌平区) 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话:18604091120 2012-07-25 11:13
要看拆迁公告的规定,建议带材料与律师面谈,不能协商解决的,收集证据可以诉讼解决。
2 赵亮律师 2012-07-25 11:04
拆迁应当按照拆迁政策进行补偿,如果符合政策规定,那么应当获得补偿款或者回迁房。 我的补充: 2012-07-25 11:07
根据你描述的情况,你和你妻子各自有40平米,你们可以就这几套房屋中的80平米主张权利,至于是分两个小的还是分一个大的,那由你家庭成员之间内部协商确定,法律也没有规定你必须拿小的或者必须分大的,只要面积够就可以了。
如果你们家庭成员内部协商后没有给够你们夫妻80平米的,你们可以主张自己的权力。
至于继承方面,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由被继承人的父母、配偶和所有子女按照人数平均分割。
如果发生继承没有遗嘱的,你对你母亲的遗产是有权继承的,你是法定继承人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
3 孙新律师 2012-07-25 11:06
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
4 孙新律师 2012-07-25 11:06
你们现在不是继承纠纷,属于拆迁,拆迁补偿要根据拆迁政策来决定,建议带着相关的材料找律师当面咨询。
5 李同红律师 2012-07-25 11:25
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询李同红律师。
6 陈晓云律师 2012-07-25 14:38
已一对一回复
7 徐卫东律师 2012-07-25 17:13
关键要看拆迁补偿政策有你们多少份额,可以按照自己的份额主张权利,协商不成可以向法院起诉。具体情况可以联系我面谈
8 孙新律师 2012-07-25 22:46
要看拆迁补偿政策有你们多少份额,可以按照自己的份额主张权利,协商不成可以向法院起诉。
9 赵江涛律师 2012-07-26 00:29
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。