因5楼排水不畅造成楼下进水，责任应该由业主负责还是物业或开发商负责？ 前两天因下大雨太大，造成楼下进水，物业人员说是因我家露台排水管道堵塞，造成水流到了楼下，要我们承担责任。我们感到很冤枉，因为房子是新买的，还没住也没装修，未改动过任何地方，可是物业人员说房产既然交到了我们手里，就应该由我们自己检查排水管道是否通畅，由此造成的损失由我们负责。请问这种情况，责任应该由谁负责，对于楼下的损失应该由谁赔偿？

先说明我不是律师，意见只供您参考。首先我觉得您的房子出现问题造成楼下漏水，即使您最后被判定没有责任，但是肯定中间躲不开这件事情的，最好在态度上先摆明一个解决问题的态度，不应该回避；其次，因为您的房子是新房，没有装修和改动，排水管道堵塞不是您造成的，而很可能是工程质量问题，如果能够确认，应该追究开发商的责任；再次，物业负责小区公共区域的维修养护，但是您家露台和楼下家进水的地方肯定都不属于小区公共区域，物业对此没有直接责任，但是物业作为全体业主的大管家，应该在接到楼下业主漏水投诉后积极想办法联系您，如果他们联系不及时，也应该承担相应责任。

要看具体的证据情况才能确定，一般的，应当由物业公司负责。

楼下的住户可以将楼上和物业作为共同被告起诉，要求赔偿损失。所以如果对方起诉你，最好你将物业追加为共同被告，主张自己没有责任，然后不能确定的问题申请鉴定。

协商不成可等待对方诉讼解决。对方要求你承担赔偿责任需证明漏水系你家原因造成

你是业主，对室内范围的管道有维护管理的义务，由此产生的损害应承担责任。