签订购房合同的注意事项，希望得到专业的指导！ 最近买了一套联排别墅，很快就准备签订合同了，需要注意哪些事项？房屋为毛胚房，房子看上去有点儿粗糙，所以签订合同时该注意哪些方面？另外有20万定金，并且销售说是不退的，如果不满足我们的整改要求，如何保证20万定金的安全？
 
如果本人叙述的不是很详细，随时在线补充！

需要专业律师介入处理

要将权利、义务及违约责任写清楚

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你好，鉴于你们房屋买卖合同涉及金额大且内容复杂，建议委托律师陪购审查合同风险及参与合同签订及后期可能的合同纠纷处理。

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涉及很多问题
我们是专业帮之签订购房合同的律师团队

你好，对于购房合同，都是开发商制定的格式合同，即使购房人提出协商修改，但没有哪家开发商会修改的，要么签要么不签。
至于退定金问题，开发商的说法是错误的。。
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。