小产权房房款拖欠 我家五年前在村里盖了套自建楼，楼房有建设规划许可证、集体土地使用证和其他相关手续。同年陆续卖了三套房。当时卖房时合同上写的很明白住房时交清房款，但是因为买方经济有困难一再请求拖延时间，父母就答应了。但是现在过去五年了，买方还未能将房款付清。现在再要，买方以无房产证拒绝付清10万多元的房款。我家这是小产权房，一直办不下房产证。而且当时合同并未写明必须办理房产证。请问如果走法律程序，我们胜诉的几率有多大，能不能追回房款？可不可以让买卖无效，我们将买方的钱退回去，收回房子所有权？

依据合同约定住房时交清房款，买方一直未能付清房款，因此，买方对此应当承担违约责任，要求买方支付剩余房款，并依据合同约定承担违约责任。

你们可以收回房屋，将买方的钱退回去，同时需要根据合同约定承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，把房子收回来，钱退回去。

收回房屋，将买方的钱退回去，根据合同约定承担违约责任。

你可以起诉要求腾房，具体的诉讼有些风险要规避，否则有可能败诉，建议你委托律师办理。