我是房东,想提前收回房子 我是房东,想提前收回房子. 租赁合同中双方约定“租期两年内，甲方提前收回房子，须提前一个月告知乙方，并赔偿被告人民币2000元；如已方提前退租，须提前一个月告知甲方,装修及设备不动".  房客对房子作了简单装修。房东愿意支付违约赔偿和装修费用,如果房客不愿意搬走,要求履行合同,是否即使有上述约定也不能解除合同? 我书面告知了房客,他表示不愿意搬,我要等到30天通知期满了才能起诉吗,还是现在就可以？起诉时需要提供给房客的书面通知的复印件吗

如果房客不同意，合同很难解除。

解约是可以的，但你现有的证据要获得支持可能会有些难度，同时，时间跨度可能比你预想的要长一些。

有合同的按照合同约定处理，你有权提前解约，直接要求对方限期腾房，并按照合同约定支付违约金即可。
如果对方不走，你直接换锁即可，要起诉等对方去起诉。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

可以按合同约定提前解约；解约书面通知，房客有没有签收？如不肯签收，可通过EMS快递。

既然有合同约定，那就按照约定的方式来解除合同。立案时带复印件就行了。