你好，我是德清的，我冲动之下签订了三方房屋买卖的正式合同，约定第一天支付2万定金 你好，我是德清的，我冲动之下签订了三方房屋买卖的正式合同，约定第一天支付2万定金，第二天再支付8万定金，第二天思考后决定不买了，跟房东协商撤销合同2万定金给他，结果对方不肯，要我赔偿房价的百分之二十30万，否则法院起诉。合同里约定了定金和总房价百分之二十的违约责任。房价一直在涨，我给房东找了个下家愿意多出6万买他的房，他跟对方说要我支付余下的8万定金算我违约，再卖给他。我咨询了许多律师，大家意见不一，大多数说最多2万损失不会有其他，因为房价在涨没有给他造成实际的损失。也有律师说我是违约方，对方有权选择其中对他有利的违约赔偿。4月19日付的定金签了正式合同，第二天约定的8万定金没有付，也跟对方及时沟通，没有成功。离支付首付款5月19日还有半个月。对方说起诉，但是一直没去，估计是想等到5月19日再起诉，那个时候起诉我是不是对我很不利？我是想违约方，我很被动，只能等吗？

很被动，只能等

咨询这么多律师干嘛。你咨询过了，但是你不委托这个律师。就毫无意义了。先委托律师处理第一步，可以发解约告知函。 我的补充： 2017-05-04 16:31

带着合同来杭州找我。

将合同带给律师看看。