关于房屋被开发商抵押的问题
关于房屋被开发商抵押的问题 我于2007年购买商品住宅一套，有房产证，但房产证上没有土地使用权情况说明，房屋满5年我想卖房，中介发现我的房子被开发商抵押给银行。这种情况我们在买房时并不知情，况且我已有房产证的住房，开发商怎么抵押的，我现在是想尽快把房子卖出去，着急用钱，有没有什么好的解决办法，谢谢！
2012-07-14 10:55 guowen……（天津－南开区） 已有 12 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-14 15:51
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-07-15 13:46
开发商是什么时间抵押出去的，如是你买房前，你应追究开发商的责任。如在你买房办了产权证后，抵押无效。如果影响你卖房或使用，你有权追究开发商的责任。
3 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-07-31 18:02
可以直接起诉开发商
4 孙新律师 2012-07-14 10:57
可以到房管部门查验相关抵押手续。
5 崔建东律师 2012-07-14 11:39
开发商是什么时间抵押出去的，如是你买房前，你应追究开发商的责任。如在你买房办了产权证后，抵押无效。如果影响你卖房或使用，你有权追究开发商的责任。
6 孙新律师 2012-07-14 14:07
委托律师处理。情况描述不是很清楚，抵押的发生时间过程等需要知道。
7 杨立宝律师 2012-07-14 15:02
可以起诉开发商，
查清抵押权设立的时间
查清抵押权设立的时间
8 齐志龙律师 2012-07-14 16:26
可以起诉解决
9 孙新律师 2012-07-14 16:37
到房管局查开发商抵押情况，之后决定起诉开发商赔偿还是起诉开发商和银行抵押行为无效。问题较复杂，委托律师办理
10 孙新律师 2012-07-15 12:06
你可以起诉，要求确认抵押无效；并要求开发商赔偿损失
11 孙新律师 2012-07-15 17:55
开发商明显的是在卖给你之前就已经将房子抵押给银行了，不知道你是否是支付的全款。你可以起诉开发商，要求其涤除银行的抵押权。
12 孙新律师 2012-07-17 16:42
到房管局查开发商抵押情况，之后决定起诉开发商赔偿还是起诉开发商和银行抵押行为无效，律师可以为您提供帮助。