购买开发商已抵押的房屋问题 我们是在交付了定金之后才通过房管局的网站核实到所订购的的房屋开发商已抵押给银行了，联系了售楼人员，售楼人员表示也才知道房子被抵押的事情，并表示我们仍必须按照订购书约定的日子签定购房合同（在订购书中我们表示是一次性付款），否则我们会付逾期签定合同的违约金，并表示签定合同交了房款后开发商会在半个月内将我所购买的房屋解压。现在我们担心的是如果我们在这种情况下与开发商签定了合同并付全款，有何风险？如果开发商到时不履行承诺，我们有没有办法进行维权！

风险很大。建议解封后购买。

1、风险较大，建议慎重购买；可以拒绝购买，要求返还定金。
2、开发商所说的承诺，可以要求写在书面合同上。

解押后再买。