购房合同中有涉税问题，买方可否解约并要回定金和中介佣金 我前段时间看好了一个房子，通过中介，和房主签订了三方合同。该房屋产权未过五年，有营业税，也有个税（合同中说明房主承担个税），该房屋总价70万，根据合同已经交了定金1万，也支付了中介佣金，但是没有和中介签订委托协议。合同中有一条其他约定是这样的：“如果个税和营业税总和在25000元以内，房主和我各分担12500元；若个税和营业税总和超过25000元，双方另行协商，且均有权解除合同，中介佣金和定金等所有费用全额返还。”但是据我所知，按照正常的条件，个税1%和营业税5.55%，综合起来也超过25000元。因为中介不告诉我具体是怎么去操作的，我担心以后该房屋会因为这个产生一些不必要的问题，所以想解除合同。我算违约吗？我只是签订了三方的纸合同，还没有进行网签。可否要回定金和中介佣金？
    谢谢！急盼回复！

你解除合同不算违约，合同就是约定有权解除合同，并可以要回定金和中介佣金。

针对你说的问题，解答如下：首先你要明白什么是网签，就是你和卖方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。其对你、卖方、中介之间签订的三方合同没有影响，只要你们之间的合同是真实意思的表示，且不违反法律的规定，就是合法有效的，你按照合同的规定解除合同，是不违约的。至于中介说的能够把相关的费用控制在25000元以内，你可以等等看，也可以直接解除合同，要求对方返还定金及佣金。

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