商品房买卖合同（预售）违约责任问题
商品房买卖合同（预售）违约责任问题 律师：你好！我是精准扶贫户搬迁至县城：1、2016年6月在县城房产公司缴纳1万的定金和1.1万各种税费及登记费，就签订了《商品房买卖合同》（预售）及房管局备案；2、合同中约定贷款方式付款为2016年6月前支付首付款（实际没有支付），由房产公司和政府相关部门签订了第三方协议；3、现扶贫补助款下来后，却不够交买房的首付款，也无能力交首付款，也没有办按揭；4、现房产公司说我违约，要我交1.1万的房产交易税(或要我交20%的违约金）后才给我解除购房合同。求解救！！！！！！
2017-03-23 22:40 wukui1……（四川－成都） 已有 3 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-03-23 23:25
您好，依据合同约定处理
2 钟如超律师 2017-03-23 22:47
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，可以热线咨询
3 110网律师 2017-03-24 10:19
您好，依据合同约定处理