商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准 出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
2009-08-26 18:16 绿茶伊梦（北京－西城区） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2009年08月28日 13时51分
合同法规定，应赔偿因此给你造成的损失,中介费、房屋涨价、利息等均是损失。
2 周泽高律师 2009-08-26 18:24
合同法规定，应赔偿因此给你造成的损失，你应该举证。
3 赵新春律师 2009-08-26 19:10
中介费、房屋涨价、利息等均是损失。
4 孙新律师 2009-08-26 19:12
中介费、房屋涨价、利息等均是损失。
5 孙新律师 2009-08-26 19:23
建议还是看合同解答，没有合同不好解答
6 张德满律师 2009-08-26 21:33
看看合同有没有违约责任的约定,约定按约定执行就行了.
7 孙新律师 2009-08-26 22:03
显然作为一个案件不是知道一两个法规中的一两个法条就能处理的，要是那样岂不是人人买个法律书就可以做律师了
8 孙新律师 2009-08-26 23:58
当面咨询
9 孙新律师 2009-08-27 07:20
赔偿付款损失的利息。
10 孙新律师 2009-08-27 07:52
合同法规定，商品房买卖中，双方未办理过户手续的，可以解除合同，但要承担违约责任，因此给对方造成的实际损失，应当赔偿。
11 赵江涛律师 2009-08-27 09:55
主张房屋涨价、利息等
12 孙新律师 2009-08-27 10:09
举证所受实际损失既是对方应承担的违约责任。
13 孙新律师 2009-08-27 11:23
主要看你的损失，一般同意解除同时就应当包括如何赔偿，赔偿多少都要达成一致。
14 王超律师 2009-08-27 12:31
主要损失是中介费，房屋差价，有需要可以联系我。
15 孙新律师 2009-08-28 09:32
就赔偿问题不能达成一致的，可要求继续履行合同。