房屋买卖违约咨询 我以39.4万的房子卖给乙方，乙方在看过房子之后觉得挺满意的就交了2万元的定金给我（有合同），在办理过户的时候乙方说房屋有印迹，说屋顶漏水不想买了叫我退定金，我们问过物业说是小问题修补一下就好了，请问乙方算是违约吗？定金是否该退？

乙方若是明确不买了，就是违约，你方可以不退定金。