什么是无效合同 专家你好，为给孩子落户在大连参加即将到来的高考，在大连市金州区购房落户，2008年购房时一次性付清房款，房产商延期交房近半年，按合同应付延期交房违约金8000余元，但在交房时房产商不执行合同，以免半年物业管理费来抵违约款，半年物业费600余元，而且在交房时把“不再追究房产商延期付房的责任”写到了交房时的协议里面，不签协议就不给你办房产证，办不了房产证孩子就不能及时落户无法参加高考，无奈只得签字，想咨询一下，这份协议是不是无效协议，因为8000元对600元太不公平。希望得到帮助。
                              大连

什么是无效合同，请参阅合同法第52条，你这合同不属于无效合同，属于对方乘人之危，你在违背真实意思的情况下订立的合同，属于可变更和可撤销的合同。但是，申请变更和撤销应在一年内提出，估计你已经超过了除斥期间。不能再申请撤销了。

如果有证据证明你的意思表示不真实，可以要求撤销该合同。