关于经济适用房买卖合同！
关于经济适用房买卖合同！ 各位律师好：本人出售经济适用房 合同签署日期是是今年的3月20日 但是经济适用房满5年的日期4月12日 本人现在因为个人原因想违约 不知道签署的合同是否有效！根据法律未满5年的经济适用房是不可以上市出售的，因此想咨询下律师 是否可以到法院判定合同无效 谢谢！
2010-04-02 12:09 schu（北京－昌平区） 已有 7 位律师回答
1 赵江涛律师 2010-04-02 12:10
违约需要承担责任
2 110网律师 2010-04-02 12:20
合同是有效的，只是暂不能发生物权转移的效力，你仍然要承担违约责任。
3 祝永根律师 2010-04-02 12:23
你好!
合同严格来说是无效的!双方可以协商处理,协商不成的可以诉讼解决!
北京祝永根律师
电话:13141427548
QQ:422829278
合同严格来说是无效的!双方可以协商处理,协商不成的可以诉讼解决!
北京祝永根律师
电话:13141427548
QQ:422829278
4 孙新律师 2010-04-02 13:53
需要承担违约责任。
5 孙新律师 2010-04-02 15:34
可以确认无效。
6 赵亮律师 2010-04-03 08:20
合同为你们双方真实意思表示 不存在无效 只不过不动产需要登记才变更所有权 你现在可以违约房子可以留下 但是要承担违约责任 甚至房屋溢价部分的损失
赵律师：13801393564
赵律师：13801393564
7 王忠新律师 2010-04-09 08:34
您的房子是受限制的，可以违约承担违约责任，请将具体情况联系律师咨询看责任