经济适用房未满五年的买卖合同有效吗
经济适用房未满五年的买卖合同有效吗 2008年12月我在天通苑买的经济适用房，当时房本刚下来，到2013年才满五年，我们就和卖方签了合同请问合同有法律效力吗？ 多谢指导！若有问题请告知，会去当面请教。
2011-07-05 13:45 246505……（北京－昌平区） 已有 10 位律师回答
1 谷友军律师 2011-07-05 13:47
无效。
2 110网律师 2011-07-05 13:54
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此合同无效。
3 陈晓云律师 2011-07-05 14:08
满5后可以买卖
4 赵江涛律师 2011-07-05 14:09
没有法律效力
5 王润律师 2011-07-05 14:52
已有个别案例判处有效。要看一些具体时间点。
6 赵亮律师 2011-07-05 15:29
买卖合同无效，不满5年不能买卖
7 孙新律师 2011-07-05 16:01
买卖合同无效，存在很大风险，如果五年内没有任何纠纷，可选择五年后过户
8 孙新律师 2011-07-05 16:55
主要是看你们合同是怎么签订的，物权和债权是有区别的，可能有效，也可能无效。
9 徐卫东律师 2011-07-05 19:47
您好！依据经适房的相关规定，不满五年是不能买卖的，因此原则上无效。但是，......
10 风志律师 2011-07-05 20:45
这样的买卖合同无效。