继承房屋所有权过户流程，步骤问题 想请问律师：我家住张家界XX区，老房子是集体的，有房屋所有权证还有集体土地使用证，户名是我爸爸的名字，爸爸在我12岁那年就去世了，我是家里的独生子，由于去年妈妈不幸也去世，我想请问我要把房屋所有权过户到我自己名下的流程，麻烦各位律师帮我出出主义，具体需要哪些证明和材料，怎么办理，在哪办理，求越详细越好，麻烦了~~~

本人不是律师，曾协助同事办理过此事，为此查阅了相关资料，大致如下所述，仅供参考。
　　第一步，公证继承权
　　继承人到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为两种：有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证。办理无遗嘱公证时，需提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其它凭证、户口簿或其它可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其它公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证则需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
　　第二步，房产继承登记
　　办理完继承权的公证后，可到房地产交易中心进行房地产继承的登记。需要的材料是：继承权公证书的原件，继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)，继承人的身份证明，房屋产权证原件，房屋平面图及地籍图原件，契税完税证和契税完税贴花及被继承人死亡证明。
　　温馨提醒
　　如果继承的房产是房改房、经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(在收件窗口领取);
　　如果继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书、受托人身份证及身份证复印件;
　　通过法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
　　 未成年继承人，需提交监护人身份证及身份证复印件。