购买二手房时因房东的开发商大产证未办出，买家与卖家通过中介签订居间协议
购买二手房时因房东的开发商大产证未办出，买家与卖家通过中介签订居间协议 购买二手房时因房东的开发商大产证未办出，买家与卖家通过中介签订居间协议，买家付了50万定金，买家装修并入住；现在大产证出来，发现卖家无购房资格，卖家还是想违约，卖家想退还买家50万定金外，让买家搬走，买家还有其他赔偿吗？16年房价上涨太厉害，卖家违约让买家无法再购买到房子....
2017-01-13 16:52 Selena（上海－徐汇区） 已有 5 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2017-01-13 16:56
买家还有其他赔偿
2 颜培卿律师 2017-01-13 16:54
如果仅签订居间协议的话 可以要求双倍返还定金并赔偿装修损失 我的补充： 2017-01-13 16:55
另外如居间协议已包含了房产买卖合同的条款的话 可以考虑起诉继续履行或赔偿实际损失（房屋增值差价）
3 曹先坤律师 2017-01-13 16:56
追究违约责任、
4 任涌律师 2017-01-13 17:08
1.可以起诉要求索赔实际损失，差价，法院有可能酌情给部分的，也可主张双倍返还定金，
具体需要携带材料咨询律师
具体需要携带材料咨询律师
5 尤辰荣律师 2017-01-13 21:29
卖家没有购房资格，和买家没有关系。可以起诉，要求履行合同，过户。需要帮忙，联系。
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