房产证没有过户，因为个人原因想卖给第三方。我已经付款给业主
房产证没有过户，因为个人原因想卖给第三方。我已经付款给业主 您好，孔律师。请教您一个问题，我们购买了一个二手房，钱已经付清给第一个业主。后来觉得不合适，想转手卖，因为考虑过户到自己名下再卖的费用高，就一直没有过户到名下，想直接通过第一个业主配合再卖给第三方。昨天和第一个业主到广东省公证处做了登记。现在有合适的买家想买我们的房子，但是因为房产证名字还是原来的业主，还有合适的买家要办理相关手续到7月10日才可以正式交易完成，这样情况下请问这样风险高吗？有没有理想的解决办法
2012-05-30 23:17 gzcxkj（广东－广州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-05-31 00:54
房产还是属于原业主，和对方公证的内容是什么?在买家和原业主的买卖合同中约定唯一收款人是你本人即可，通过银行转账方式付款。在公证书也可以约定原业主卖房价格是多少，卖房收益归你一人所有等来保障你的合法权益。
2 陈晓云律师 2012-05-31 00:55
你说的风险是什么？你已经付款给“第一个业主”，你是否担心到时候钱也要不回来了，房子也没了？钱房两空？你可以和你的买家签一个协议。
3 2012-05-31 21:26
可以的，过户时需要上家配合
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