有关房屋转租问题
有关房屋转租问题 我的房子租给了别人，合同上写的甲方同意乙方转租，并且5年内甲方如果毁约得赔偿乙方装修费（3万5千元）的每年折旧10%，但是乙方的转租方式是一套116平米的公寓房分租给了N个人（这个是合同内没写清楚的），这样的话我是否能收回房子，并且不付违约金（当初乙方装修费的每年折旧10%）
2012-05-22 11:07 kiss1o……（上海－浦东新区） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2012-05-22 11:08
看具体情况的，有的可以收回房子不支付违约金，建议和律师当面咨询如何做
2 李军律师 2012-05-22 11:19
如果是搞群租房的话，本身是违反政策规定的，可以解约。
3 110网律师 2012-05-22 11:49
群租不合法，建议与对方协商解除
4 110网律师 2012-05-22 12:28
你好，可以要求收回房子。
5 110网律师 2012-05-22 12:55
收集对方群租的证据，解除租赁合同，并不付违约金。
6 110网律师 2012-05-22 12:57
群租不合法，可以解除合同
7 110网律师 2012-05-22 13:01
可先发函给对方，要求对方按照合同约定，并不得群租。
8 110网律师 2012-05-22 13:54
群租房是有规定的，是否违反规定要结合对方出租后承租人占用的房屋面积等情况分析，要分析你们的合同是否有效的问题，建议面谈。
9 110网律师 2012-05-22 17:01
乙方明显钻了空子，但是乙方的行为仍然是违法的。可以收回房子，要求对方支付违约金。
10 张向锋律师 2012-05-22 21:42
乙方属于群租，不属于转租。可以收回，不会违约金。
11 110网律师 2012-05-24 17:10
群租不受法律保护